公的賃貸住宅
１ 住宅供給公社賃貸住宅１) 住宅供給公社の賃貸住宅とは？
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・宮崎県住宅供給公社は「一般賃貸住宅」、「特定優良賃貸住宅」及び「高齢者向け優良賃貸住宅」の3種類の賃貸住宅を管理しており、中でも「一般賃貸住宅」は、宮崎県住宅供給公社が自己資金で建設した賃貸住宅で、入居時の制約が少ないのが特徴です。
なお、「特定優良賃貸住宅」および「高齢者向け優良賃貸住宅」については、民間事業者の管理するものもあわせて後段で詳しく説明します。
２） 一般賃貸住宅の入居できる条件
- ・自ら居住するための住宅を必要とする方で、原則として同居する親族がある方。
- ・当公社の賃貸住宅に入居していない方。（連帯保証人も同じ）
- 毎月の平均収入額が基準月収入（家賃の3倍）以上である方
- ・契約時の敷金（契約家賃の３か月）及び毎月の家賃等の支払いができる方。
- ・家賃等の支払いにつき確実な連帯保証人を１名選定いただける方。 （同居予定者は、連帯保証人にはなれません。）
３） 一般賃貸住宅一覧
| 施設名 | 管理物件 | 賃料（月額：千円） | 所在地 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 江平ビル | 住宅56戸 （2DK 20戸、3K 30戸、3LDK 1戸、4DK 5戸） |
27〜62 | 宮崎市江平西1丁目5番地11号 | 昭和46年完成 平成19年〜20年改修 |
| グリーンヒルズ生目台 | 住宅4棟16戸 | 67 | 宮崎市生目台東1丁目21番地1号 | 平成10年完成 |
４ ） 詳細につきましては下記へお問い合わせください。
| 問い合わせ先 | 住所 | ＴＥＬ |
|---|---|---|
| 宮崎県住宅供給公社 | 〒880-0805 宮崎県宮崎市橘通東２丁目７−１８ | 0985-24-6602 |
| http://www.miyazaki-jkk.or.jp/ | ||
１） 都市再生機構住宅とは？
- ・（独）都市再生機構（以下「ＵＲ都市機構」という。）が管理する賃貸住宅で、本県には宮崎市内に２箇所あり、（社）宮崎県宅地建物取引業協会が管理しています。
２） 入居できる条件
- ・日本国籍のある方、またはＵＲ都市機構が定める資格のある外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方であること。
- ・ＵＲ都市機構が定める入居開始可能日から１か月以内に入居でき、申込本人を含めた同居世帯の全員が、団地内の方と円満な共同生活を営むことができること。
- ・申込本人を含めた同居世帯の全員が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員ではないこと。
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・申込本人の毎月の平均収入額が基準月収額（家賃の４倍または３３万円。ただし家賃の額が２０万円を超える住宅については４０万円）以上である方、または貯蓄額が基準貯蓄額以上ある方
（単身者の申込みの場合） -
・単身者の方が申し込める住宅のうち、基準月収額が２５万円を超えているものについては、単身者の方が申し込む場合に限り、基準月収額を２５万円とします。
（単身者の方が家賃２０万円以上の住宅に申し込む場合）
- ・家賃が２０万円を超える住宅に申し込む場合は、単身者の方でも基準月収額を４０万円以上とします。 （申込本人の収入が基準月収額に満たない場合に同居親族と合算する場合）
- ・申込本人の毎月の平均収入額が基準月収額の１／２以上あり、かつ合算額との合計額が、基準月収額以上であること。 （勤務先または親族から家賃補給を受ける場合）
- ・申込本人の毎月の平均収入額が基準月収額の１／２以上あり、かつ補給額との合計額が、基準月収額以上であること。
３） 県内のＵＲ都市機構賃貸住宅一覧
| 施設名 | 管理物件 | 賃料（月額：千円） | 所在地 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 大塚台団地 | 住宅4棟209戸 2DK90戸 3DK119戸 |
35〜40 44〜47 |
宮崎市大塚台西2丁目1番地3 | 昭和51年完成 |
| 末広一丁目団地 | 住宅1棟120戸 1DK40戸 2DK40戸 3DK40戸 |
32 41〜42 53〜55 |
宮崎市末広1丁目2番3号 | 昭和53年完成 |
４） その他、高齢者世帯、母子世帯、外国人などの別途入居条件
- ・詳細につきましては下記へお問い合わせください。
| 問い合わせ先 | 住所 | ＴＥＬ |
|---|---|---|
| 宮崎県宅地建物取引業協会 | 〒880-0862 宮崎県宮崎市潮見町20番地1 宮崎県不動産会館2階 | 0985-22-8141 |
| http://www.m-takken.jp/ | ||
→都市再生機構住宅について詳細はこちらへ
※（独）都市再生機構（ＵＲ都市機構）「住まいのご案内」へリンク http://www.ur-net.go.jp
１） 特定優良賃貸住宅とは？
- ・主に収入階層が公営住宅階層以上の中堅所得ファミリー世帯向けの優良な賃貸住宅です。
２） 入居できる条件
- ・特定優良賃貸住宅については、一般賃貸住宅の入居条件のほかに以下の所得条件を満たす必要があります。
- ・所得月額が200,000円以上601,000円以下の方。 （但し、４９歳以下の方は、153,000円以上601,000円以下です。）
３） 助成制度
- ・事業主に対して廊下、共同階段及びエレベーターなどの共用部分に建設費の補助があります。
４） 特定優良賃貸住宅一覧
| 団地名 | 所在地 | 建設年度 | 構造 | 階数 | 棟数 | タイプ | 住戸面積 | 戸数 | 管理者 | 連絡先 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コーポ平山 | 宮崎市神宮西2丁目198番地1 | H7 | RC | 6 | 1 | 3LDK | 70.76 | 24 | ＪＡ宮崎中央 施設開発課 | 0985-61-8611 |
| エトワール霧島 | 宮崎市霧島2丁目135番地 | H7 | RC | 3 | 1 | 3LDK | 72.00 | 12 | ||
| セジュール霧島 | 宮崎市霧島2丁目148番地1 | H7 | S | 2 | 2 | 3LDK | 68.72 | 12 | ||
| グローバルヴィレッジ田中 | 清武町大字今泉甲8番地6 | H7 | S | 2 | 3 | 3LDK | 68.77 | 12 | ||
| ルミエール吉村 | 宮崎市吉村町引戸甲624番地 | H8 | RC | 4 | 2 | 3LDK | 72.00 | 40 | ||
| 神宮ＴＡＭＡＭＩマンション | 宮崎市神宮1丁目155番地 | H9 | RC | 3 | 1 | 3LDK | 65.17 | 12 | ||
| サングリッタ一ッ葉 | 宮崎市新別府町城元275番地 | H9 | RC | 4 | 1 | 3LDK | 68.31 | 20 | ||
| サンコート大島 | 宮崎市大島町平原977番地1-1,1-2,980番地 | H9 | RC | 3 | 3 | 3LDK | 65.17 | 36 | ||
| サザンコンフォート | 宮崎市大坪東3丁目20番19号 | H9 | RC | 3 | 1 | 3LDK | 67.47 | 15 | ||
| アドミラブール・Ａ | 宮崎市和知川原3丁目105番地1 | H10 | RC | 4 | 1 | 3LDK | 72.00 | 16 | ||
| ユーミー花山手 | 宮崎市花山手東1丁目27番10号 | H10 | RC | 3 | 1 | 3LDK | 65.17 | 12 | ||
| サンビレッジ島之内 | 宮崎市大字島之内井出下7286番地1,2,3 | H10 | S | 2 | 3 | 3LDK | 67.41 | 6 | ||
| 75.14 | 12 | |||||||||
| サンライズ竹下 | 宮崎市大塚町竹下604−12 | H9 | RC | 3 | 1 | 3LDK | 69.72 | 10 | 宮崎県住宅供給公社 | 0985-24-6602 |
| グリーンヒルズ生目台1番館 | 宮崎市生目台東1丁目21番地1 | H10 | S | 2 | 1 | 2LDK | 66.90 | 4 | ||
| グリーンヒルズ生目台2番館 | 2 | 1 | 2LDK | 66.87 | 4 | |||||
| グリーンヒルズ生目台3番館 | 2 | 1 | 2LDK | 66.62 | 4 | |||||
| シティビル生目台 | 宮崎市生目台東4丁目18番地10 | H12 | RC | 2 | 1 | 3LDK | 71.00 | 10 | ||
| シティビルまなび野1号棟 | 宮崎市まなび野1丁目25番地1 | H13 | RC | 3 | 1 | 3LDK | 72.66 | 12 | ||
| シティビルまなび野2号棟 | H15 | 3 | 1 | 3LDK | 70.83 | 11 | ||||
| シティビルまなび野3号棟 | H16 | 3 | 1 | 3LDK | 71.28 | 12 |
４ 高齢者向け優良賃貸住宅
１） 高齢者向け優良賃貸住宅とは？
- ・高齢者に配慮したバリアフリーや緊急時の対応サービス等を備えた高齢者向けの賃貸住宅です。
２） 入居できる条件
- ・一般賃貸住宅の入居条件のほかに以下の条件をクリアする必要があります。
- ・６０歳以上の方。（同居人についても、配偶者以外は原則６０歳以上の親族に限ります）
３） 助成制度
- ・事業主に対して特定優良賃貸住宅と同様に共用部に対する助成及び高齢者に配慮したバリアフリー化や緊急時への対応の設備などに助成があります。
４） 高齢者向け優良賃貸住宅一覧
| 団地 | 所在地 | 建設年度 | 構造 | 階数 | 棟数 | タイプ | 住戸面積 | 戸数 | 管理者 | 連絡先 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティビルまなび野1号棟 | 宮崎市まなび野1丁目25番地1 | H13 | RC | 3 | 1 | 1DK | 44.12 | 3 | 宮崎県住宅供給公社 | 0985-24-6602 |
| 2DK | 54.79 | 3 | ||||||||
| シティビルまなび野2号棟 | H15 | 3 | 1 | 1DK | 40.04 | 3 | ||||
| 2DK | 49.77 | 3 | ||||||||
| シティビルまなび野3号棟 | H16 | 3 | 1 | 1DK | 40.04 | 3 | ||||
| 2DK | 49.95 | 3 | ||||||||
| サンシティ豊栄 | 都城市下長飯町1655番地 | H16 | RC | 3 | 1 | 1DK | 34.83 | 40 | 社会福祉法人 豊の里 | 0986-24-1423 |
| 2DK | 43.79 | 12 | ||||||||
| 高齢者向け住宅めぐみ | 都城市太郎坊町937-1 | H16 | RC | 4 | 1 | 1LDK | 50.00 | 8 | 社会福祉法人 恵愛会 | 0986-38-3800 |
| H16 | RC | 4 | 1 | 2DK | 50.00 | 8 | ||||
| クラブハウス和（なごみ） | 延岡市水尻町225−20 | H17 | W | 1 | 1 | 1K | 25.12 | 8 | (株)和光産業 | 0982-33-2225 |
| サザンライフマンション | 宮崎市高千穂通1丁目40−1 | H18 | RC | 7 | 1 | 1K | 28.21 | 18 | (株)ホープ住宅 | 0985-28-0100 |
| 1K | 28.82 | 2 | ||||||||
| シルバータウンたての | 都城市立野町3655番地2 | H20 | RC | 2 | 1 | 1K | 19.2 | 6 | 新興不動産(有) | 0986-24-1518 |
| 25.2 | 14 | |||||||||
| 高齢者賃貸住宅やわらぎ | 門川町南町4丁目131 | H20 | W | 2 | 1 | 1R | 18.45 | 8 | (有)大興不動産延岡 | 0982-21-4141 |
